Tiny House Planung

Du träumst von einem individuellen Tiny House nach deinen Wünschen und suchst jemanden, der dich bei der Planung an der Hand nimmt?

IndiViva hilft dir bei der Umsetzung deines individuellen Tiny Houses, Modulhauses oder Minihauses! Wir planen Wohnhäuser, Ferienhäuser, Wochenendhäuser, Kinderzimmer, Beratungsräume, Büros und Praxen etc. bis ca. 50m2, meistens transportabel in ein oder zwei Modulen.

Wir sind gerne dein Projektbegleiter, von der ersten Idee bis zum Einzug in dein Häuschen. IndiViva bringt dich sicher Schritt für Schritt durch den Entscheidungs-, Planungs- und Umsetzungsprozess! Lass uns loslegen!

Tiny House Planung

Von der Idee in die Umsetzung

Wir wollen dich in die Umsetzung deiner Projektidee bringen! Dazu nehmen wir dich an der Hand und führen dich mit einer emphatischen, vertrauensvollen und klaren Begleitung sicher durch die verschiedenen Phasen deiner persönlichen Tiny House Planung. Egal, wo du du wohnst, sobald du ein geeignetes Grundstück hast, können wir loslegen!

Schritt 1: Grundstücksprüfung

Zuerst schauen wir uns die Vorraussetzungen an deinem Grundstück an. Handelt es sich um einen Campingplatz oder Wochenendplatz, erklären wir dir was das Bundesland für Vorgaben macht und setzen die Platzordnung dazu in Relation. Bei einem Baugrundstück betrachten wir die Flurkarte, den Bebauungsplan, ggf. den Bauvorbescheid und das Höhenprofil. Wir halten schriftlich fest, was auf deinem Grundstück bauplanungsrechtlich innerhalb deiner Landesbauordnung möglich ist und wie sich das Geländeprofil darstellt.

Bei einem Miet- oder Pachtgrundstück analysieren wir deinen Vertrag, reflektieren ihn und geben dir Hinweise, was darin noch fehlt oder besonders zu beachten ist. Ist die Zufahrtssituation zum Grundstück unklar, geben wir dir Hinweise, was du vor Ort ausmessen und klären musst, bevor die Projektkonzeption losgehen kann.

Die Grundstücksprüfung gibt uns den Rahmen für die weiteren Schritte vor.

Schritt 2: Projektkonzeption

Jetzt geht es darum deine persönlichen Ziele mit den konkreten Vorstellungen zum Haus und in Verbindung mit deinem Grundstück in ein stimmiges Konzept überführen. Dazu geben wir dir einen Fragebogen an die Hand und machen dann eine längere Kick-Off-Besprechung mit dir bei der wir im Detail über dein Projekt und deine Vorstellungen sprechen. Wir erfassen die Eckpunkte deines Vorhabens und all deine Wünsche und Ideen bzgl. Hausform, Größe, Aufteilung, Technik und Materialien. Falls schon vorhanden, schauen wir uns deinen Wunschgrundriss an. Spätestens jetzt sprechen wir auch über Finanzen und dein Budget.

Anschließend reflektieren wir deine Vorstellungen, erklären dir viele Möglichkeiten, alternative Wege und zeigen Grenzen auf. Ziel der Projektkonzeption ist dir eine erste Einschätzung über die gestalterische, funktionale, legale und finanzielle Machbarkeit deines Vorhabens zu geben.

Schritt 3: Entwurfsplanung und Beratung

Auf Basis des stimmigen Projektkonzepts, erarbeiten wir nun 1-2 Vorentwürfe deines Häuschens. Dabei planen wir auch bereits grob vorhandene Möbel sowie große Gegenstände mit ein. Diese Vorentwürfe stellen wir dir vor und du suchst dir einen aus, mit dem wir weiter arbeiten sollen. Dein Feedback und deine Änderungswünsche arbeiten wir ein und stellen dir wiederum den aktualisierten, maßstabsgetreuen Entwurf vor. In einem iterativen Prozess entstehen umfangreiche visuelle Entwürfe in 2D und 3D, die deine Wünsche widerspiegeln und baurechtlich wie technisch umsetzbar sind.

Sobald du dich mit uns in der Tiefe mit deinem Vorhaben beschäftigst, werden viele Fragen aufkommen. Zum Beispiel zum Transport des Hauses, zu den Versorgungsanschlüssen auf dem Grundstück, zum Fundament, zu den Baunebenkosten, zur Finanzierung, zum Genehmigungsverfahren oder zu deinem Mietvertrag. Wir beraten dich zu all diesen Aspekten und halten Infoblätter mit Übersichten für deinen Durchblick bereit.

Während dem Prozess stehen wir kontinuierlich via Slack (eine Online-Kommunikationsplattform) im Austausch und du kannst uns jederzeit Feedback geben und Fragen stellen. Hast du dir schon einen Hersteller ausgesucht, sprechen wir uns parallel zur Planung mit dir bereits mit dem jeweiligen Hersteller ab, sodass sicher gestellt ist, dass der Hersteller auf Grundlage unserer Planung auch fähig ist, dein Haus anzubieten und umzusetzen.

Projektheft mit allen Details

Die Ergebnisse der Tiny House Planung fließen in einem Projektheft zusammen: Die Projektgrundlagen, die Grundstücksprüfung, das Anforderungsprofil ans Haus (“Dein Bedarf”), maßstabsgetreue Grundrisse, Ansichten und Schnitte vom Haus. Auch die notwendigen nächsten und Handlungsanweisungen an deinen Tiny House Hersteller zur Erstellung deines Angebot sind festgehalten.

Hier kannst du dir ein Beispiel-Projektheft anschauen.

Schritt 4: Angebotserstellung

Mit Hilfe deines Projekthefts kann der Tiny House Hersteller deiner Wahl nun kinderleicht ein konkretes, individuelles Angebot für dein Wunschhaus anfertigen.

Dazu übergibt IndiViva deinem Wunschhersteller das Projektheft und beantwortet bei Bedarf seine Rückfragen dazu. Wenn gewünscht, machen wir einen Termin mit dir und dem Hersteller aus – entweder online oder persönlich vor Ort in seiner Werkstatt. Bei dem Treffen gehen wir dein Projekt nochmal zusammen durch und du kannst dir ggf. schon Materialien anschauen und auswählen. 

Ist eine Baugenehmigung für dein Projekt notwendig und liegt diese aber zum Zeitpunkt der Angebotserstellung noch nicht vor, wird das Angebot i.d.R. in zwei Teilen erstellt: Teil A) Ausführungsplanung + notw. Nachweise für den Bauantrag und Teil B) Bau und Aufstellen des Tiny Houses.

Ein Hersteller braucht ungefähr 3 und 6 Wochen zur Erstellung deines Angebots. Liegt das Angebot vom Hersteller vor, prüfen wir es auf Vollständigkeit und Plausibilität, gehen es zusammen mit dir durch und helfen bei Verständnisfragen. Bei Bedarf bitten wir den Hersteller um weitere Informationen oder Änderungen und begleiten dich bei deiner Entscheidung für oder gegen das Angebot.

Preis:

Die Tiny House Planung mit IndiViva wird nach entstandenem Aufwand auf Stundenbasis abgerechnet. Unser Stundensatz liegt bei 90 EUR für Privatkunden (zzgl. MwSt für Geschäftskunden). Erfahrungsgemäß dauert es durchschnittlich zwischen 25 und 50 Stunden von der Grundstücksprüfung, über die Entwurfsplanung bis zur Entscheidung für oder gegen ein Angebot. Das entspricht EUR 2.250 bis 4.500 EUR inkl. MwSt. Wenn du schon genau weißt, was du willst oder gar nicht so viel Hilfe brauchst, dann spart das Kosten.

Bonus:

Unsere Partner vertrauen darauf, dass IndiViva ihre Interessenten zu gut vorbereitete Kunden mit validierten Tiny House Projekten macht, die zu ihnen passen und deren Umsetzung ihnen selbst viel Freude macht. Daher werden dir, wenn du dein Häuschen schlüsselfertig bei einem unserer Partner-Hersteller bauen lässt, pauschal EUR 2.975 EUR inkl. MwSt auf den Kaufpreis des Hauses angerechnet!

Vertrag unterschrieben und jetzt? IndiViva-Projektbegleitung

Entscheidest du dich bei der Umsetzung deines Hauses für einen unserer Partner-Hersteller, können wir dich auch während der Bauphase, über die Lieferung und bis zum Einzug begleiten. Wir stehen dir in dem Prozess für alle aufkommenden Fragen von A wie “Anschluss” bis V wie “Vorbereitung auf das Leben im Tiny House” zur Verfügung.

Wir sorgen für eine gute Zusammenarbeit und flüssige Kommunikation mit dem Hersteller deiner Wahl und Dritten Personen, wie der Architekten/dem Architekten der deine Baugenehmigung erwirkt, dem Tiefbauer für die Erdarbeiten oder der Spedition, die dein Haus transportiert.

Wir helfen dir, an alles Wichtige zu denken und dabei den roten Faden nicht zu verlieren!

Kontakt:

Du interessierst dich für eine Tiny House Planung? Dann mach jetzt dein kostenloses Erstgespräch mit uns aus. Klicke auf den Button und such einen passenden Termin für dich aus.

Kundenreferenzen:

Wir sind super zufrieden mit der IndiViva Betreuung! Am Anfang waren wir etwas skeptisch, ob eine Zwischenstelle zwischen uns und dem TH-Bauer nicht nur alles verkompliziert, aber inzwischen sind wir von dem Konzept 100% überzeugt.
In den meisten Fällen ist ein TH-Bauer kein Architekt und es war wirklich klasse bei IndiViva das TH mit einer Architektin planen zu können. Gleichzeitig ist hier einfach sehr viel Wissen zum Baurecht etc. vorhanden –  das spart viel Zeit.
Zweiter großer Pluspunkt: man plant erst komplett unabhängig vom TH-Bauer und hat somit viel mehr Flexibilität und Unterstützung bei der Suche nach einem fairen Angebot.
Die Planung lief super entspannt und flexibel und – da in Corona-Zeiten geplant wurde – komplett über Zoom & Slack, aber trotzdem mit klarem Plan und zügigem Ergebnis.

Frank & Carola im Oktober 2021

aus Stuttgart, Ba-Wü

Schon im ersten großen Planungsgespräch hat sich gezeigt, wie sehr sich die Zusammenarbeit mit IndiViva auszahlt: Durch die jahrelange Erfahrung in der Planung von Tiny Häusern, die Kompetenz und das technische Know How des Teams habe ich mich sofort gut beraten und verstanden gefühlt. Das Häuschen wurde genau auf meine Bedürfnisse zugeschnitten und ohne die Unterstützung von IndiViva hätte ich einige Fehlentscheidungen getroffen. Durch die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit IndiViva habe ich zudem immer wieder an Sicherheit gewinnen können, dass mein Tiny House zu meiner Zufriedenheit gebaut wird.

Nicole im August 2021

aus Niedertiefenbach, RLP

Wenn du noch noch nicht so weit bist in die Tiny House Planung einzusteigen, sieh dir das IndiViva-Beratungsangebot an. Tipps, wie du ein Grundstück findest, gibt es in unseren Webinaren.