Tiny House Planung

Von der Idee in die Umsetzung

Wir wollen dich in die Umsetzung deiner Projektidee bringen! Dazu nehmen wir dich an der Hand und führen dich mit einer emphatischen, vertrauensvollen und klaren Begleitung sicher durch die verschiedenen Phasen deiner persönlichen Tiny House Planung. Egal, wo du wohnst, sobald du ein geeignetes Grundstück hast, können wir loslegen!

Schritt 1: Grundstücksprüfung

Zuerst schauen wir uns die Vorraussetzungen an deinem Grundstück an. Handelt es sich um einen Campingplatz oder Wochenendplatz, erklären wir dir was das Bundesland für Vorgaben macht und setzen die Platzordnung dazu in Relation. Bei einem Baugrundstück betrachten wir die Flurkarte, den Bebauungsplan, ggf. den Bauvorbescheid und das Höhenprofil. Wir halten schriftlich fest, was auf deinem Grundstück bauplanungsrechtlich innerhalb deiner Landesbauordnung möglich ist und wie sich das Geländeprofil darstellt.

Bei einem Miet- oder Pachtgrundstück analysieren wir deinen Vertrag, reflektieren ihn und geben dir Hinweise, was darin noch fehlt oder besonders zu beachten ist. Ist die Zufahrtssituation zum Grundstück unklar, geben wir dir Hinweise, was du vor Ort ausmessen und klären musst, bevor die Projektkonzeption losgehen kann.

Die Grundstücksprüfung gibt uns den Rahmen für die weiteren Schritte vor.

Schritt 2: Projektkonzeption

Jetzt geht es darum deine persönlichen Ziele mit den konkreten Vorstellungen zum Haus und in Verbindung mit deinem Grundstück in ein stimmiges Konzept überführen. Dazu geben wir dir einen Fragebogen an die Hand und machen dann eine längere Kick-Off-Besprechung mit dir bei der wir im Detail über dein Projekt und deine Vorstellungen sprechen. Wir erfassen die Eckpunkte deines Vorhabens und all deine Wünsche und Ideen bzgl. Hausform, Größe, Aufteilung, Technik und Materialien. Falls schon vorhanden, schauen wir uns deinen Wunschgrundriss an. Spätestens jetzt sprechen wir auch über Finanzen und dein Budget.

Anschließend reflektieren wir deine Vorstellungen, erklären dir viele Möglichkeiten, alternative Wege und zeigen Grenzen auf. Ziel der Projektkonzeption ist dir eine erste Einschätzung über die gestalterische, funktionale, legale und finanzielle Machbarkeit deines Vorhabens zu geben.

Schritt 3: Entwurfsplanung und Beratung

Auf Basis des stimmigen Projektkonzepts, erarbeiten wir nun 1-2 Vorentwürfe deines Häuschens. Dabei planen wir auch bereits grob vorhandene Möbel sowie große Gegenstände mit ein. Diese Vorentwürfe stellen wir dir vor und du suchst dir einen aus, mit dem wir weiter arbeiten sollen. Dein Feedback und deine Änderungswünsche arbeiten wir ein und stellen dir wiederum den aktualisierten, maßstabsgetreuen Entwurf vor. In einem iterativen Prozess entstehen umfangreiche visuelle Entwürfe in 2D und 3D, die deine Wünsche widerspiegeln und baurechtlich wie technisch umsetzbar sind.

Sobald du dich mit uns in der Tiefe mit deinem Vorhaben beschäftigst, werden viele Fragen aufkommen. Zum Beispiel zum Transport des Hauses, zu den Versorgungsanschlüssen auf dem Grundstück, zum Fundament, zu den Baunebenkosten, zur Finanzierung, zum Genehmigungsverfahren oder zu deinem Mietvertrag. Wir beraten dich zu all diesen Aspekten und halten Infoblätter mit Übersichten für deinen Durchblick bereit.

Während dem Prozess stehen wir kontinuierlich via Slack (eine Online-Kommunikationsplattform) im Austausch und du kannst uns jederzeit Feedback geben und Fragen stellen. Hast du dir schon einen Hersteller ausgesucht, sprechen wir uns parallel zur Planung mit dir bereits mit dem jeweiligen Hersteller ab, sodass sicher gestellt ist, dass der Hersteller auf Grundlage unserer Planung auch fähig ist, dein Haus anzubieten und umzusetzen.

Projektheft mit allen Details

Die Ergebnisse der Tiny House Planung fließen in einem Projektheft zusammen: Die Projektgrundlagen, die Grundstücksprüfung, das Anforderungsprofil ans Haus (“Dein Bedarf”), maßstabsgetreue Grundrisse, Ansichten und Schnitte vom Haus. Auch die notwendigen nächsten und Handlungsanweisungen an deinen Tiny House Hersteller zur Erstellung deines Angebot sind festgehalten.

Hier kannst du dir ein Beispiel-Projektheft anschauen.

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Schritt 4: Angebotserstellung

Mit Hilfe deines Projekthefts kann der Tiny House Hersteller deiner Wahl nun kinderleicht ein konkretes, individuelles Angebot für dein Wunschhaus anfertigen.

Wenn du bei einem unserer Partner bauen lassen willst, übergibt IndiViva deinem Wunschhersteller das Projektheft und beantwortet bei Bedarf seine Rückfragen dazu. Wenn gewünscht, machen wir einen Termin mit dir und dem Hersteller aus – entweder online oder persönlich vor Ort in seiner Werkstatt. Bei dem Treffen gehen wir dein Projekt nochmal zusammen durch und du kannst dir ggf. schon Materialien anschauen und auswählen. 

Ist eine Baugenehmigung für dein Projekt notwendig und liegt diese aber zum Zeitpunkt der Angebotserstellung noch nicht vor, wird das Angebot i.d.R. in zwei Teilen erstellt: Teil A) Ausführungsplanung + notw. Nachweise für den Bauantrag und Teil B) Bau und Aufstellen des Tiny Houses.

Unsere Partner-Hersteller brauchen ungefähr 3 und 6 Wochen zur Erstellung deines Angebots. Liegt das Angebot vom Hersteller vor, prüfen wir es auf Vollständigkeit und Plausibilität, gehen es zusammen mit dir durch und helfen bei Verständnisfragen. Bei Bedarf bitten wir den Hersteller um weitere Informationen oder Änderungen und begleiten dich bei deiner Entscheidung für oder gegen das Angebot.

Schritt 5: Umsetzung

Entscheidest du dich bei der Umsetzung deines Hauses für einen unserer Partner-Hersteller, können wir dich auch während der Genehmigungsphase, Bauphase und bis zum Einzug begleiten. Wir stehen dir für alle aufkommenden Fragen als Ansprechpartner zur Verfügung, erklären dir was du tun musst und führen dich sicher durch den Prozess.

Wir kümmern uns um die Genehmigungsplanung, sorgen für eine gute Zusammenarbeit und flüssige Kommunikation mit dem Hersteller deiner Wahl und Dritten Fachplanern, wie dem Vermesser, dem Tiefbauer für die Erdarbeiten oder der Spedition, die dein Haus transportiert.

Wir helfen dir, an alles Wichtige zu denken und dabei den roten Faden nicht zu verlieren!

Bonus:

Unsere Partner-Hersteller vertrauen darauf, dass IndiViva ihre Interessenten zu gut vorbereitete Kunden mit validierten Tiny House Projekten macht, die zu ihnen passen und deren Umsetzung ihnen selbst viel Freude macht. Daher werden dir, wenn du dein individuell geplantes Häuschen schlüsselfertig bei einem unserer Partner-Hersteller bauen lässt, pauschal EUR 3.000 EUR unserer Leistung auf den Kaufpreis des Hauses angerechnet!

Kontakt:

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Hinweis: Planung von Häusern größer 50m2 und Planung & Begleitung von DIY-Umsetzungen auf Anfrage.

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