Grundstücksentwicklung

Du möchtest dein Baugrundstück einem oder mehreren Tiny House Besitzern zur Verfügung stellen?

IndiViva begleitet dich gerne bei der Planung und Vorbereitung deines Grundstücks für die temporäre Aufstellung eines oder mehrerer Tiny Houses. Los geht’s!

Grundstücksentwicklung

Von der Idee in die Umsetzung

Wir helfen dir deine Idee zu prüfen! Dazu nehmen wir dich mit in die Tiny House Welt und führen dich mit einer emphatischen, vertrauensvollen und klaren Begleitung sicher durch Bauvorschriften und an die Bedürfnisse von Tiny House Besitzern heran. Wenn du ein Baugrundstück hast, was du wenigstens 10 Jahre lange nicht anderweitig brauchst, können wir loslegen!

Schritt 1: Grundstücksprüfung

Bei der Grundstücksprüfung geht es darum, aus den von dir vorgelegten Unterlagen (Bebauungsplan, Fotos, google maps) und der geltenden Landesbauordnung die bauplanungsrechtlichen und topographischen Vorraussetzungen deines Grundstücks aufzunehmen. Wir bewerten die Umsetzbarkeit deines Vorhabens unter den gegebenen Bedingungen und halten alles schriftlich fest.

Schritt 2: Projektkonzeption

In einem Beratungsgespräch erklären wir dir, worauf es bei deinem Vorhaben ankommt, was du beachten solltest, welche Möglichkeiten du hast, welche Aufgaben und Kostenbereiche auf dich zukommen und worüber du dir Gedanken machen solltest. Wir nehmen deine Vorstellungen auf und beantworten deine Fragen. Wir klären zusammen, ob eine Vermietung oder eine Verpachtung der richtige Weg für dich ist oder ggf. auch ein (Teil-)Verkauf von Grundstücken. Wenn du das möchtet, kannst du auch einen Mustervertrag bei uns erwerben.

Schritt 3: Entwurfsplanung

Danach beginnen wir mit der Parzellierung des Grundstücks, legen Zuwegungen zu den Häusern und für die Feuerwehr fest. Wir ordnen Nebenanlagen und PKW-Stellplätze an. Wir definieren Größen und legen die Ausrichtungen der Tiny Houses fest und erarbeiten wo möglich Varianten. Im Prozess stehen wir mit dir in engem Kontakt und stimmen die Überlegungen mit den zuständigen Behörden ab.

Schritt 4: Bauvoranfrage

Die Grundstücksentwicklung mündet in der Ausarbeitung einer Bauvoranfrage mit dem Ziel die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks mit einem oder mehreren Tiny Houses, deren Lage und Kubaturen zu klären. Je nach Vorbescheid, nehmen wir ggf. noch einmal Änderungen an der Grundstücksbeplanung vor und erklären dir bei positivem Bescheid, was die nächsten Aufgaben für dich als Grundstückseigentümer:in sind.

Vor allem bei Grundstücken ohne Bebauungplan, beim Ziel mehrere Tiny Houses aufzustellen und wenn du einen Einfluß auf die Art der Bebauung auf deinem Grundstück nehmen willst, solltest unbedingt du als Grundstückseigentümer:in die Bauvoranfrage durchführen!

Schritt 5: Mieter finden

IndiViva sucht bei Bedarf auch passende Mieter / Pächter für dich. Weiterhin können wir deren Tiny Houses planen, genehmigen und umsetzen (auf Kosten der Mieter). Auf diese Weise kannst dir sicher sein, dass das Projekt von A bis Z gut laufen wird.

Kontakt:

Du interessierst dich für eine Grundstücksentwicklung? Dann vereinbare jetzt ein kostenloses Erstgespräch mit uns. Klick auf den Button und such dir einen passenden Termin aus.

Du willst dich lieber erst einmal im Selbststudium und in deinem Tempo über die Voraussetzungen und Möglichkeiten der Vermietung deines Grundstücks. an einen Tiny House Eigentümer informieren? Dann ist unser Webinar “Grundstück vermieten: Zu Wohnraum verhelfen und dabei Einnahmen erzielen” das Richtige für dich!