Bremen ist bekanntlich eine dicht besiedelte Stadt, aber dennoch gibt es immer wieder Baulücken, die sich für neue Bauvorhaben eignen. Seit 2017 führt die Baubehörde diese freien Flächen in einem Online-Kataster auf, das als nützliche Informationsquelle dient. Nun wurde das System um eine neue Kategorie erweitert, die mögliche Standorte für Tiny Houses auflistet. Diese Standorte wurden ausgewählt, da sie aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der zulässigen Bebauung oder ihrer Lage eher für sehr kleine Häuser geeignet scheinen.
Aktuell sind im Kataster 62 mögliche Standorte verzeichnet (Stand: 11. Mai 2023). Die Zahl wird sich jedoch ständig ändern, da einige Flächen bebaut werden und neue hinzukommen. Die gelisteten Flächen verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet, wobei die Stadtteile außerhalb des Zentrums besonders stark vertreten sind. So wurden beispielsweise 18 Standorte in Borgfeld und 11 in Oberneuland identifiziert. Auch in Bremen-Nord, insbesondere an der Landesgrenze in Farge, gibt es Potenzial für mehrere Tiny Houses in unmittelbarer Nähe zueinander. Zentrumsnah sind hingegen nur wenige Standorte aufgeführt.
Die Auswahl der Standorte für Tiny Houses erfolgte ähnlich wie bei der allgemeinen Baulücken-Recherche. Neben der menschlichen Recherche wird heutzutage verstärkt auf Computerunterstützung gesetzt. Wichtigstes Kriterium für die Kategorie Tiny Houses ist die begrenzte Fläche, auch wenn einige der Grundstücke auch für größere Häuser geeignet sein könnten.
Es ist zu beachten, dass die gelisteten Flächen sich fast ausschließlich in Privatbesitz befinden. Im Kataster werden nur begrenzte Informationen zur Verfügung gestellt, der Name des Eigentümers gehört nicht dazu. Die Baubehörde empfiehlt, sich an die Nachbarn zu wenden und aus den Bildern und Karten Rückschlüsse zu ziehen. Es besteht keine Sonderbehandlung für Tiny Houses, sie müssen den geltenden rechtlichen und technischen Baubestimmungen entsprechen.
Wenn ihr also von einem Leben in einem Tiny House träumt und in Bremen lebt oder plant dorthin zu ziehen, dann schaut unbedingt ins Baulückenkataster.
Wusstest du, dass IndiViva auch einen Partner-Hersteller in Bremen hat? Tiny House by Wöhltjen setzt Tiny Houses on Wheels und baugenehmigungsfähige Modulhäuser von IndiViva um. Beispielsweise das Hausmodell Karla mit 40m2 Wohnfläche. Wenn du Interesse an einem Häuschen von Tiny House by Wöhltjen hast kontaktiere uns über das Firmenprofil des erfahrenen Herstellers.
Quelle: Felix Wendler. “Mögliche Standorte für Tiny Houses in Bremen.” Weser Kurier, 12. Mai 2023, https://www.weser-kurier.de/bremen/politik/wo-es-in-bremen-moegliche-standorte-fuer-tiny-houses-gibt-doc7q5lprw9ry9p1hl87xe.