Immer mehr Grundstückseigentümer, die ihr Land erst einmal selbst nicht nutzen wollen, fragen sich: Soll ich mein Grundstück vielleicht an einen Tiny House Bauherren verpachten oder vermieten? Aber Moment, mal, was ist denn überhaupt der richtige Begriff: verpachten oder vermieten? Umgangssprachlich werden die Begriffe oft gleichgesetzt, doch es gibt wichtige Unterschiede.
Wann spricht man von „verpachten“?
Ein Grundstück wird verpachtet, wenn der Pächter es für eine gewerbliche oder unternehmerische Tätigkeit nutzt. Das kann z. B. der Fall sein, wenn:
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jemand selbstständig von dort aus arbeitet,
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ein Tiny House oder Modulhaus als Ferienhaus gewerblich vermietet wird,
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oder eine Firma das Grundstück als Standort nutzt.
In diesen Fällen spricht man von einer Pacht, nicht von Miete.
Wann handelt es sich um Vermietung?
Ein Grundstück vermieten bedeutet, dass es ausschließlich für private Zwecke genutzt wird. Typisches Beispiel: Der Mieter baut ein kleines Haus, um selbst darin zu wohnen – ohne gewerbliche Nutzung.
Grundstück verpachten oder vermieten – welche Option passt?
Gerade bei transportablen Häusern wie Tiny Houses sind sowohl Mietverträge als auch Pachtverträge gängige Modelle. IndiViva unterstützt Grundstückseigentümer bei der Auswahl des passenden Vertragsmodells und hält einen geprüften Formularverträge bereit und erstellt individuelle Vereinbarungen – egal ob für kleine Grundstücksflächen oder größere Baugrundstücke.
Alternative: Grundstück verkaufen oder kombinieren
Neben der Vermietung oder Verpachtung ist auch der Grundstücksverkauf möglich. Besonders bei großen Flächen können Kombinationen auf dem Verkauf einer Teilfläche und der Vermietung-oder Verpachtung einer anderen Teilfläche wirtschaftlich sinnvoll sein.
So lassen sich Grundstücke optimal nutzen und verschiedene Einnahmequellen erschließen.
Dein nächster Schritt
Wenn du Interesse hast dein Grundstück zu vermieten oder zu verachten, buche direkt ein kostenloses und unverbindliches Planungsgespräch mit uns. Gemeinsam schauen wir, ob sich deine Fläche eignen könnte.