Tiny-Doppel-Haus, ökologisch, neuwertig von 2022/23!
IDEAL als fester Wohnort, als Wochenendhaus mit Gästen oder Ferienhaus zur Vermietung!
Das eigene Holzhaus im gesunden, lichtdurchfluteten Wald im wunderschönen Wendland!
– Leben mit Weitblick und Ruhe in der Natur!
– zu 3 Seiten keine Nachbarn/Häuser! Ortsrandlage!
– Südausrichtung mit Wiesen und Feldern und freiem Blick ins Grüne!
– 30er Wohnstraße in Gusborn, zwischen Lüchow und Dannenberg
– Im Winter schön warm, im Sommer nicht heiß!
– Home-Office mit superschnellem Glasfaser und 5G/LTE
– wohngesunder ökologischer Holzbau mit Vollholz-Blockbohlen (heimische Fichte) und Holzfaserdämmung
– fast ein halber Hektar Mischwald (Kiefern, Eichen, Eschen usw, circa 64 m x 74 m)
– CO2-neutrales Leben möglich
– voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
– Stahlbeton-Bodenplatte mit Dämmung
– Schlafmöglichkeiten für mindestens 4 Menschen
– grandioser hochoffizienter Grundofen mit wohliger langanhaltender Wärme (BRULA Rondo Maxi)
– zusätzlich großzügige Fußbodenheizung (AEG)
– 2 Bäder mit 2 bzw. 3 Fenstern, Edelstahl-Regendusche, WCs, Handtuchheizung
– Hochwertige Küchenausstattung: Gefier-Kombi, Kochfeld und Geschirrspüler von MIELE (2022)
– MIELE Waschtrockner WT1
– 7 Velux-Fachfenster (5 mit Fernbedienung)
– 3-fach verglaste lackierte Esche-Holzfenster und -Türen in RC2-Sicherheitsstufe (Einbruchhemmung)
– Ankleide und großzügige Abstellflächen (Regale für Vorräte, Koffer, Kram!)
– Abstellraum, 2 Feuerholzlager mit Vorrat für mehr als 2,5 Jahre!
– graue Lärchen-Fassade
– graue Betondachsteine (BRAAS)
– E-Auto-Ladestation (keine normale 11 KW-Wallbox, sondern ultraschnelle 22 KW!)
– Holzterrasse, Tisch und 6 Holzstühle
– Dachterrassenausbau möglich!
– PV-Versorgung möglich!
– Türen und die wichtigsten Fenster mit Insektenschutz
– Auffahrt mit mind. 2 Stellplätzen. Carport-Bau problemlos möglich!
– geringe Fixkosten (geringe Grundsteuer auch nach der Reform!)
– sehr ruhige und nette Nachbarschaft