Tiny Scout

€ 47.500
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Gesamtfläche: 2385 Quadratmeter
Anteil: 795 Quadratmeter (davon 115 QM für notwendige Gemeinschaftsflächen)
Genügend Platz für mindestens 2 Häuser, durch Terrassierung besonders für Tinyhäuser geeignet
Sonne von früh morgens bis spät abends
Ruhige Aussichtslage mit Meerblick etwas oberhalb von Dobra Voda
Bereits bestehende Kontakte zu Tiny House Anbietern vor Ort
Möglichkeit für Gemüse-Anbau und Tierhaltung
Straßenanbindung bis zum Grundstück
Zufahrt bereits asphaltiert
Strom am Grundstück
Feigen-, Quitten- und Granatapfelbäume
Bauernhof in direkter Nachbarschaft
Mehrere deutsche Grundstücksbesitzer als Nachbarn. Dorf mit mehreren deutschen Hausbesitzern in ca. 1,5 Kilometern Entfernung
Nächster Supermarkt: 5 Minuten mit dem PKW
3 Restaurants: 5 Minuten mit dem PKW
Nächster Strand (Dobra Voda) ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto, weitere Strände in Utejah
Zum Zentrum von Bar und der dortigen Strandpromenade ca. 15 Fahrminuten
Zum Strand von Ulcinj und zum Stadtzentrum Ulcinj ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto
Wasserversorgung: Brunnen in unmittelbarer Nähe. Regenwasser von den Bergen zum Sammeln in Zisterne(n) in ausreichender Menge vorhanden. Trinkwasser zuerst per Lieferung (hier in Montenegro üblich und preiswert). Später gemeinsamer Brunnenbau denkbar. Voraussetzung ist Absprache aller drei beteiligten Parteien (benachbarte Grundstücksbesitzer haben auch Interesse – senkt Kosten – zu erwarten ca. ca. 3000,-.
Die notwendige Mini-Kläranlage (von uns bevorzugt) bzw. Sickergrube muss in Absprache aller Parteien gemeinsam errichtet werden.
Realistisches Wertsteigerungspotential: Die Immobilienpreise in Montenegro befinden sich in einem Aufwärtstrend und ein EU-Beitritt würde diese Tendenz wohl verstärken.
60,- € / Quadratmeter VB
Mietkauf eventuell nach Absprache und einer entsprechenden Anzahlung möglich
Möglichkeit zum Dauerwohnen oder auch nur Abstellen des Tiny-Houses /der Tiny-Häuser für den gelegentlichen Gebrauch.
Weitervermietung nach Absprache machbar.

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