Tiny Scout

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01754733844
€ 120.000
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Erbaut wurde das attraktive Mobilhaus in einem deutschen Zimmermannsbetrieb, in hochwertiger Ausführung und Ausstattung. Es ist ohne lange Wartezeiten, sofort verfügbar und bezugsfertig. Als Highlight ist es durch den Wärmeschutzstandard nach GEG baugenehmigungsfähig, d.h. für dieses Haus kann eine Baugenehmigung fürs eigene Baugrundstück eingeholt werden.

Derzeit steht das Wohnhaus auf einem Waldrandgrundstück in einem Naherholungsgebiet auf einem Dauercampingplatz. Eine ganzjährige Dauernutzung ist möglich, der Mietvertrag kann optional weitergeführt werden (Miete 165€/mtl. inkl. 1 KfZ-Stellplatz). Der Transport auf ein eigenes Grundstück ist ohne lange Wartezeiten ebenfalls möglich. Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Kontakten zu qualifizierten Transportunternehmen.

Dank Vollausstattung steht dem sofortigen Einzug und Start in einen neuen Lebensabschnitt nichts im Wege. Sie betreten das Haus über die 14m2 große Holzveranda mit Überdachung, welche den Wohn- und Essbereich großzügig erweitert. Dank der großen Terrassentür kommt viel Licht ins Innere. 2-Zimmer / Küche/ Bad sind auf knapp 30m2 clever untergebracht. Eine durchdachte Anordnung und Gestaltung lassen die Räume hell und großzügig wirken.

Das Haus:
– ökologische Holzständerbauweise aus Konstruktionsvollholz
– 25 cm Wandstärke (GEG-konform, Energieausweis vorhanden)
– 30 cm Kaltdach mit Hinterlüftung
– Dämmung: Steinwolle
– Sprossenfenster und Türen aus Holz mit 2-fach-Verglasung
– überdachte Holzterrasse ca. 14m2 (gebaut 2020)

Grundriss + Ausstattung:
– Separates Schlafzimmer mit erhöhtem Doppelbett (140 x 200 cm) und großem Kleiderschrank und insg. viel Stauraum
– hochwertige moderne sehr geräumige Küche mit Markeneinbaugeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, 2-Flammen-Gasherd, Dunstabzug)
– Frühstückstresen mit gepolsterten Barhockern
– großzügiger Wohn- / Essbereich mit schönem Schlafsofa und großem Esstisch + viel Stauraum
– Hell und lichtdurchflutet
– voll ausgestattetes Duschbad (Eckdusche aus Glas, Waschbecken, Trockentrenntoilette)
– separater Technikraum (2x 11kg Gasflaschen, Eigenes Hauswasserwerk zur Frischwasseraufbereitung mit 3 Filterstufen, + Waschmaschine)
– geheizt wird über eine Klima-Split-Anlage mit integrierter Wärmepumpe
– 1.000 l Regenwasserspeicher mit natürlicher Grauwasserfilteranlage von Biolan

Lage:

– 20 km von Nürnberg entfernt
– sehr gute Infrastruktur mit ÖPNV-Anbindung (Bus)
– schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A9
– Restaurants, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt
– Ärzte und medizinische Versorgung im nahen Umkreis
– diverse Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
– Schule und Kindergarten im Nachbarort

–> Exposé <–

 

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